스포츠 스타들의 빌딩. 박찬호 빌딩 (PSG)/이승엽 빌딩/김연아 빌딩
스포츠 연예인 들도 빌딩을 많이 보유하고 있는데요...
오늘은 그 중에서 스포츠 스타들의 빌딩에 대해 알아보겠습니다.
1. 수억 원의 부동산 수입을 올리는 한화 이글스 " 박찬호 빌딩 " (PSG빌딩)
매입시기: 2003년
규모: 지하 4층 ~ 지상 13층 건물
입점정보
4층 - 피에스그룹(PS는 Park's Sports 를 뜻함.) 박찬호가 지분 100%(2만주) 를 보유중.
부동산 임대업 및 매매업, 프로스포츠선수 매니지먼트 사업을 주로 하는 결산법인.
1층 - 볼보(VOLVO) 자동차 매장.
수익 - 2003년에 약73억원에 매입 리모델링 후 ---> 현재 250~300억원.
2010년 임대료 수입 8억 9277만원, 관리비 수입 4억 8073만원.
위치 - 강남구 신사동 563-30 (도산대로 171)
강남 을지병원 사거리에 있는 하이마트(압구정점) 옆에 위치해 있습니다.
북쪽에서 남쪽을 향해 바라 본 모습. 남쪽에서 북쪽을 향해 바라본 모습
1층 출입구 모습.
[tvn에 소개된 박찬호 건물 보도 영상.]
2. 금색으로 빛나는 구 에스콰이어 빌딩 - 삼성 라이온즈 " 이승엽 빌딩"
매입시기: 2009년 성수동에 위치한 에스콰이어 빌딩 매입.
규모: 지하3층 ~ 지상 10층의 대형 건물.
대지면적: 1478.7㎡
연면적: 9881.46㎡
건축면적: 698.14㎡
용적률: 448.3%
건폐율: 47.2%
현재 에스콰이어 본사는 성만 쪽으로 이사 간 상태. 대신 잠실에 있던 재향군인회가 3년전부터 이곳에 들어와 있음.
건물 지하 1층에는 하루 150~200명의 재향군인들이 이용하는 식당이 있음.
지상건물은 사무실로 이용중.
입지환경 : 주변에 갤러리아포레가 들어와 있고, 현대자동차 사옥이 완공을 앞두고 있으며, 서울숲역까지 생길 예정으로 빌딩 시가는 계속 오르고 있는 추세.
위치 - 성동구 성수동1가 656-75(왕십리로 115) 뚝섬역 8번출구 근접.
외부 전경 사진.
Y-STAR 뉴스에 소개된 관련 영상입니다.
3. 아버지가 관리하는 알짜 건물 창원 LG 세이커스 " 서장훈 빌딩."
매입시기 : 2000년 (법원 경매를 통해 매입)
시세차이: 2000년 28억원에 낙찰 ~ 현재 약 150억~170억.
(IMF 외환위기 여파로 빌딩가격이 폭락했다가 정상시세로 돌아오기 전인 2000년대 초반에 경매로 매입해 차익을 키운 경우.)
공시지가가 아닌 실제 차익으로 환산하면 122억에 달하는 것으로 알려져, 대박을 터트린 경우에 해당한다고 합니다. 지난 11년간 매년 40%에 가까운 수익을 올린셈이라고 하네요. 단순투자수익률만 463%에 육박.
위치: 서초구 서초동 1366-5(강남대로 241) 세진빌딩.
3호선 양재역 2번출구 바로 앞에 위치해 있음.
양재택지지구 안에 들어가 있음.
동쪽에서 서쪽으로 바라본 전경 입니다. 어쩜 건물 위치가, 지하철역 바로 코앞이네요.
남쪽에서 북쪽으로 바라 본 전경. 건물은 작아보여도, 위에 있는 대형 광고판이 건물의 입지조건을 말해주고 있네요.
4. 김연아 빌딩 (커넬워크)
매입시기: 2011년 3월
김연아씨는 30여억원을 투자해 커넬워크 4블록에 있는 상가 3채를 구입했습니다.
1-2층은 상가, 3-5층은 오피스텔용으로 지어진 커넬워크는 한때 명품 프리미엄 아울렛이 들어설 것으로 알려지면서 큰 기대를 모았습니다. 하지만, 송도국제도시 개발과 인구 유입이 늦어지면서 상가의 점포 입주율이 20% 안팎에 그치는 등 현재 텅 빈 '유령상가'로 전락한 상태라고 합니다.
금융위기 이후 (커넬워크 주변의) 해외투자자들이 투자를 연달아 취소하면서 송도신도시 붐이 많이 가라앉았지만, 그나마 지금은 나아지고 있으며, 반 이상 입주한 상태라고 합니다.
하지만, 최근 인천시와 (주)이랜드리테일은 NC백화점, 뉴코아, 2001아울렛 등 45개 점포를 운영 중이며, (주)이랜드리테일은 커넬워크 상가 350개 중 이미 입주가 끝난 50개를 제외한 300개(총 4만 5,540㎡)를 임대해 내년 상반기에 명품 아울렛 매장을 오픈할 예정이라고 하네요.
신도시는 아직 시작 단계이니 만큼, 아직 기다려 봐야 알겠죠??
[ 위치 : 인천 송도 커넬워크 ]
[ 인천 송도 국제 도시는?? ] 송도신도시 http://www.songdoibd.co.kr/
여기서 잠깐 인천 송도 국제 도시가 궁금해서 조사 좀 해보았습니다.
[개발소개]
인천경제자유구역은 2003년8월 지정되어 한국경제의 새로운 성장동력을 창출하는 21세기형 글로벌 시티를 조성하여 국제비즈니스 도시, 동북아 물류허브, 국제레저도시를 건설 국가 경쟁력을 높이는데 목적이 있음. 지구별로 국제비즈니스 IT,BT 개발의 송도지구, 산업물류 관광개발의 영종지구, 금융 레저 개발대상의 청라지구 등 개발방향으로 3개의 지구별 계획이 확립됨 도시의 경쟁력과 삶의 질 향상을 위해 유비쿼터스 도시기반시설을 통해 미래형 도시를 지향하고세계최고 수준의 Eco City를 조성하여 저탄소 녹색성장 및 친환경 도시개발을 조성하고자 함 국제도시로서의 격조있는 도시이미지를 구현하고자 창의적이고 특색있는 건축물 건립 및 도시 정책의 프레임을 구성. 총 209㎢ 여의도의 70배 면적으로 51만2천여명의 인구를 수용하며 1단계 기반조성단계, 2단계 성숙단계, 3단계 완성단계로 단계별 사업을 추진 하여 2020년 사업준공을 목표로 추진중에 있음
