전세 계약할 때 알아야 할 것
경제 정보2012. 11. 16. 09:57
전세 계약할 때 알아야 할 것
서울생활백서 (42) … 전월세 계약시 주의사항
Q) 괜찮은 오피스텔이 주변보다 저렴하게 나와서 전세 계약을 하고 싶지만, 혹시 사기일까 싶어 걱정이 됩니다. 건물관리인은 중개 수수료가 아깝다며 직접 계약하자고 하는데 어떻게 하면 좋을까요?
A) 요즘 전월세 사기 사건이 빈번히 발생하고 있어 각별한 주의가 요망되니 무엇보다 거래 상대방과 중개업자의 신분을 꼭 확인한 뒤 거래하시는 것이 좋습니다.
임차건물 소유자가 맞는지 신분증, 임대차 건물 공과금 영수증, 등기권리증 등을 서로 대조 확인한 후에 계약금, 중도금, 잔금을 거래상대방에게 지급해야 합니다. 또 등록된 중개업자인지 여부는 해당 시ㆍ군ㆍ구청 중개업무 담당부서에서 신분증, 등록증 위조여부 및 중개업 등록번호, 공인중개사 자격증, 중개업자의 성명ㆍ주소ㆍ주민등록번호, 전화번호 등을 통해 확인 가능하므로 적극 활용하시길 바랍니다.
ARS로도 확인이 가능한데 1382번으로 전화해 주민등록번호와 발급일자를 입력하면 분실, 주민등록번호 오류, 말소 등을 확인하실 수 있습니다.
특히 주변시세보다 크게 싸거나 거래조건이 좋을 경우에는 해당건물의 권리관계, 위치, 환경, 소유자 등을 직접 확인하고 주변사람들의 의견을 들어보고 결정하는 것이 좋습니다.
문의 : 다산콜센터 120
